Manus 火了，传闻这是东谈主类社会第一个自主性AI器具，即是能孤独完成多技巧任务，能凯旋给你录用后果的东谈主工智能，这一段Demo演示的即是Manus左证用户的复杂的需求，包括安全社区、低作歹率、优质中小学解说资源及可包袱性等，Manus 将复杂任务拆解为待服务项，自行编写 Python 表率来筹画购房预算，最终整合信息，输出一份格外防备报告，何况比房产牙东谈主更贴心，弥远站在用户利益角度。
Manus 在其 demo 中所展现出的代用户找房产才气，无疑给传统房产中介行业带来了弘大挑战。
以致有东谈主断言房产中介行业会成为首个捐躯品。
以往，购房者获取房源信息高度依赖中介。在畴昔很长一段时辰里，跨越 70% 的购房者会首选通过房产中介来寻找得当房源，因为中介掌持着大量房源信息以及私有的渠谈资源。关联词，Manus 的横空出世改变了这一容貌。有测试标明，Manus 完成一次复杂房源筛选并生成防备报告，平均仅需 5 分钟，而又名熟练的房产中介完成相同职责，平均耗时则在 2 小时操纵。这类职责，我以前也作念过。如斯高效的信息筛选才气，使得一些肤浅的房源搜索与初步筛选职责，客户我方借助 Manus 就能精真金不怕火完成。这凯旋导致部分本来依赖中介获取房源信息的客户被分流。
也凯旋导致了房产中介收入下落这个趋势不可幸免。
因为房产中介的收入一般分红房源端和客源端两部分，房源端即是你增录房产珍爱房产的收入，客源端即是你在网上或线下，找到意向客户且成交，得到的分润。Manus，或者东谈主工智能的发展，细目会逐渐的冲刷掉客源端，因为东谈主工凯旋就能帮筛出你需求的房产，你我方找连系的房屋珍爱东谈主去看就好了，不消如以前一样非得先找一个中介给你保举。即是房产中介将来只可依靠增录和珍爱房源，以及提供议价调处价值产生的收入。这个和好意思国现存的房地产口头就有很相似了
但断言房产中介会成为捐躯品还为前锋早。因为房产交游进程极为复杂，远非单纯的信息匹配就能完成。在实地看房环节，和议价环节，还有验房环节，东谈主类是无可替代的。跨越 85% 的受访者暗示，在购房决议进程中，中介对房屋现实情状、相近环境好坏的现场解读至关迫切。中介凭借丰富的训导，或者尖锐地察觉到房屋潜在问题，如墙体是否存在渗水隐患、小区杂音情况等，这些直不雅感受与训导共享是东谈主工智能难以企及的。何况在价钱磋议、契约订立等中枢环节，中介凭借与贸易两边的换取手段以及对市集的纯属进度，为客户争取利益、藏匿风险。有统计泄漏，经由专科中介磋议，购房者平均或者赢得房屋总价 2% - 5% 的价钱优惠，同期契约订立进程中的风险遗漏率裁汰至 5% 以内，而短少专科中介参与时，该风险遗漏率高达 20% 以上。
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即便如斯，房产中介行业的变化亦然不可幸免的，如若还思留在这个行业里，当先，就轻易耕作本人专科陶冶，加快朝着参谋人型脚色转换，而不是单纯的依靠信息不透明。即是你能提供东谈主工智能所不成提供的价值，其次，中介需要愈加辛苦，因为将来的竞争主要即是房源端的竞争，谁能登录到更多的房产，谁才赚更多的钱，才能在这个行业里混下去。
同期，中介还得善于学习，能充分运用东谈主工智能扶直本人职责，借助 Manus 这么的器具快速筛选房源，再聚首本人专科学问为客户精确匹配和议价，提高职责着力与服务质料。
回来一下，我觉得房产中介行业不会褪色，但Manus，东谈主工智能，的出现细目会对房产中介行业酿成了冲击，加快行业迭代和升级和淘汰的进程。这是一个顽皮但不得不濒临的进程。
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