中新经纬9月29日电 29日晚间，“上海发布”微信号发布对于进一步优化本市房地产商场计谋措施的示知房地产市场，自2024年10月1日起现实。
示知称，为深刻贯彻落实党中央、国务院决议部署，加速配置租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新方法，因城施策更好孤高住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产商场稳固健康发展，经市政府痛快，现就进一步优化房地产商场计谋措施示知如下：
一是诊疗住房限购计谋。
(一)对非本市户籍住户家庭以及光棍东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，诊疗为购房之日前集结交纳满1年及以上。
(二)对合手《上海市居住证》且积分达到法子分值、在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。
(三)在自贸区临港新片区实施愈加互异化的购房计谋，对在新片区责任、存在任住差别的群体，在执行现存住房限购计谋的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。
二是优化住房信贷计谋。
(一)落实国度对于裁汰存量房贷利率计谋，开采交易银行稳健有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步缩小购房主谈主房贷利息开销。
(二)首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于15%。二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊疗为不低于25%；实行互异化计谋区域的二套房贷最低首付款比例诊疗为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应诊疗。
三是诊疗住房税收计谋。
(一)诊疗升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年诊疗为2年。
(二)按照国度责任部署房地产市场，实时取消粗拙住房法子和非粗拙住房法子，减少住房来回资本，更好孤高住户改善性住房需求。(中新经纬APP)