｜2024年12月3日星期二｜
NO.111月多地楼市成交量改革高
“金十”事后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高；一手住宅预售网签8076套，环比高潮94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。上海二手房(含贸易)累计成交27050套，自2021年3月以来初度冲突27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
点评：这一成交量的显贵增长，响应了商场需求的强盛和楼市的全体回暖，可能受到了多种身分的影响，包括策略养息、商场需求的开释以及投资者信心的回升。楼市成交量的增长频繁被视为商场回暖的一个紧迫方案，这可能对相干城市的房价预期产生积极影响。同期，这种增长也可能对房地产相干股票和系数这个词商场情谊产生正面刺激。
NO.2华润中海联手185亿元竞得深圳新“地王”
12月2日，深圳南山区一宗商住地块出让。该地块未建造商品房销售限价，不受“70/90”户型策略终了，按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主，诱骗了华润置地&中海地产贯串体、招商蛇口（001979）2家竞买东说念主参拍。最终经过295轮竞价后，由华润置地&中海地产贯串体以总价185.12亿元、楼面价70388元/宽泛米、溢价率46.32%竞得，刷新深圳涉宅地块成交史总价记载。
点评：这次地块出让不仅刷新了深圳总价地王记录，体现了深圳地盘价值，也泄露出深圳地盘商场的火爆。这一事件可能对房地产商场产生积极影响，进步商场对房地产板块的信心。同期，华润和中海看成大型央企，其强势拿地行为可能引颈行业趋势，对相干地产公司和行业板块的股价产生正面刺激。
NO.3世茂集团79%债权东说念主加入债务重组狡计
12月2日，世茂集团通知淹没清盘呈请及线路境外债务重组的最新发达。公告指出，针对世茂集团向高档法院提议的清盘呈请经两边本心已被淹没。同期，于本公告日历，总共抓有限度内债务本金总和约79.06%的狡计债权东说念主已透过加入债权东说念主因循公约或本心加入债权东说念主因循公约来标明对拟议重组的因循。
点评：这一音讯对商场来说是个积极的信号，标明世茂集团在债务重组方面取得了履行性发达，有助于进步商场对其财务清醒性的信心，荒谬是债权东说念主的因循响应了他们对公司昔时发展的乐不雅派头。此举可能对世茂集团的股价产生正面影响，同期也可能对系数这个词房地产行业的商场情谊产生积极效应。
NO.4龙光集团境外债重组公约截止日历再延伸
12月2日，龙光集团发布公告，笔据债权东说念主因循公约，临了截止日历(界说见债权东说念主因循公约)已由2024年12月2日进一步延长至2024年12月9日，以取得更多技能就境外重组进行抓续赓续。据悉，龙光集团曾在9月30日的公告中称，公司境外重组已取得要紧发达，即抓有现存单据未偿还本金总和跨越92%的抓有东说念主已签署债权东说念主因循公约。此前临了截止日历已由11月11日延长至12月2日。
点评：这一延期是龙光集团为了取得更多技能就境外重组进行抓续赓续。但延期的决定可能响应了龙光集团在境外重组历程中的复杂性和挑战；这可能对龙光集团的债权东说念主和激动产生不同的影响，激发商场对龙光集团昔时发展和财务清醒性的孤寒。
NO.5华润置地合肥公司股权35.1亿元挂牌转让
12月2日，上海贯串产权往复所信息泄露，超智资源有限公司挂牌转让华润置地(合肥)有限公司100%股权，底价350700万元。辛勤泄露，华润置地(合肥)公司筹划限度为从事合肥高新区Y2-12地块(南临望江西路，东至东说念主工湖路，北侧和西侧支配蜀山丛林公园)的房地产开拓筹划与处分；物业处分等。技俩地方总金钱评估值544956.38万元，总欠债评估值195519.52万元，转让地方评估值349436.86万元。
点评：华润合肥公司股权转让的底价设定可能响应了华润置地合肥公司的商场价值和潜在的投资诱骗力。其次，华润置地看成一家大型房地产企业，其在合肥的业务布局和市模式位可能对潜在投资者具有诱骗力；而其财务景色和业务限度也可能对这次股权转让的见效与否起到要道作用。