滨杭滨纷城实景
滨杭滨纷城示范区实景
商报记者周坚洪
2024年的杭州楼市，跟着限购放开、首付比例减少、房贷利率缩小等一系列利恋战术的执行，迎来了久违的火热行情。尤其是“杭五条”新政推出后的第四季度，红盘迭出，购房者迎来最佳的置业契机。
就在最近，杭州楼市出现了一匹超等大黑马，凭借出色的首开成绩，最初引爆12月的阛阓行情。
这个表情，便是位于临平东湖新城的滨杭滨纷城。
12月初，滨杭滨纷城领出了它的第一张预售证，首开邻接推出260套房源，首开优惠，精装均价15660元/常常米，飞速激励全城购房者宥恕。开启线上登记第一天，报名量就逾越1000组，成为本年首个登记量破千组的“1字头”新盘。
最终，共有1308组购房者报名插足了此次首开，举座中签率惟有19.88%，凡俗家庭中签率更是低至9.81%，妥妥的红盘数据。
在千万级总价改善表情抓续“抢占”红盘名单确当下，滨杭滨纷城演出了一出属于刚改项倡导年终遗址。
震荡价钱击穿杭州底价
2024年，跟着住宅限购的全面放开，杭州楼市再行向系数东说念主伸开了怀抱，到杭州买房再次成为置业优选。不外，市区动辄2.5万元/常常米起步的价钱，关于大多年青东说念主来说压力不小。
单价15660元/常常米，首付18万元起。年末入市的滨杭滨纷城，向最迢遥的年青东说念主抛出了安家杭州的“橄榄枝”，用足以击穿杭州楼市底价的震荡首开价，为他们奉上最佳的新年礼物。
据了解，滨杭滨纷城精装限价19800元/常常米，首开让利，推出的260套房源，优惠后均价15660元/常常米。这个价钱，不仅比同处东湖新城的竞品低廉了7000多元/常常米，况兼放眼通盘杭州市区，也惟有临安、富阳的部分远郊板块价钱更低。
单价弥漫低，总价也可控。这批首开房源，精确定位初度置业的年青家庭，主力面积89-112常常米，总价收敛在200万元以内，按照1.5成的首付比例，最低首付只需要18万元起，畸形于一台新款电车的钱，压力不大。
况兼，滨杭滨纷城首开还推出了送车位和家装包的双重福利，一步到位将居住需求沿途惩处，畸形于为购房者又省下了十多万。
把“省”字诀用到极致的年青东说念主，真清亮切被滨杭滨纷城的超廉价钱所打动，在历程多方面临比后，下单当可是然。
“年岁到了笃定要买房，滨杭滨纷城价钱低廉，又有不少优惠，对我来说相配合乎，”在东湖新城某大厂上班的小陈如是说说念。
滨江品性创造更好生存
滨杭滨纷城之是以大要演出这出“年终遗址”，依靠的并不只单是价钱。手脚一座为年青东说念主打造的大城，它深知现代年青东说念主的花消不雅，不仅要省钱，更要追求品性。
极致的品性力，是滨杭滨纷城的另一个杀手锏。
滨杭滨纷城，由滨江集团（002244）和杭州地铁两大原土品牌共同斥地，是滨江旗下的第一个TOD概括体，被定位为“年青力1号作品”。聚焦年青生存方式，从园区打造、配套家具、户型蓄意等方方面面，用滨江品性为年青东说念主精心营造东说念主生的第一套好屋子。
在景不雅上，滨江把度假式园林融入小区，通过递进式景不雅呈现，打造七大功能空间和十大亮点。比如，滨杭滨纷城不仅有改善型表情才有的露天蓝坚持池塘，还蓄意了登第跌水景不雅、不雅水休息区、儿童游乐土等，度假感拉满。
在4-4.5米的架空层空间，滨杭滨纷城更是把念念象力拉满，针对年青东说念主的生存方式，打造了健身房、滑板空间、分享厨房、儿童乐土等不同主题空间。
既要里子，也要好看，滨江读懂了年青东说念主的豪情。滨杭滨纷城的外立面，采纳了大面积玻璃、条铝板和现代涂料的采集蓄意，“金镶玉”的金属外框搭配部分圆弧的立面造型，在东湖新城独具辨识度。
在户型蓄意上，滨杭滨纷城从年青家庭的组成登程，主打小户型，共打造了89常常米、98常常米、112常常米三个面积段的家具，悉数5种蓄意，既有两梯三户，也有两梯四户，空隙不同需求。
89常常米作念出了三房两厅两卫模式，是当今通盘杭州王人冷漠的小面积家具，三开间朝南，南向面宽约9.5米。半盛开厨房和S墙的奥妙蓄意，大幅晋升了实用空间。
98常常米亦然三房两厅两卫模式，分为中间套和边套两种。边套户型自带5.8米大横厅，一体化餐客厅蓄意，带来愈加通透忻悦的居住感。
112常常米的中间套，是三房两厅两卫蓄意，四开间朝南，面宽约12.8米。边套则是四房两厅两卫，约5.9米巨幕边厅，LDK一体化蓄意，预留可变空间。
援手的家装包衷心满满，包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置清水器等，每雷同王人送到了年青东说念主的心尖上。
丰富配套空隙生存所需
“这个表情打动我的，除了一如既往的滨江品性外，还有它传递的全荣达存方式，更年青，更潮水，更活力，这是滨江第一次有这种嗅觉。”一位资深“滨粉”说说念。
这收获于滨杭滨纷城的私有位置和弘大体量。这个表情横跨9号线二期在建的康信路站和兴元路站两个站点，是当今杭州唯独的双地铁TOD，比及表情录用和地铁通畅明，从小区地下室就能走到地铁站，搭乘9号线不错快速直达临平新城、江河汇、钱江新城等中枢区域。
手脚地铁TOD上盖表情，滨杭滨纷城总体量高达63万常常米，会通了居住、公园、贸易、办公、学校5伟业态，自带丰盛配套，自然变成居住生态体系。
比如年青家庭最宥恕的教悔配套，滨杭滨纷城计较了2座幼儿园和1座九年一贯制学校，当今该校一经签约杭二中白马湖教悔集团东湖学校，在家门口就能享受顶级名校资源。(期房不甘心学区，具体以教悔局公示文献为准)
在贸易配套上，滨杭滨纷城自带约10万常常米的贸易概括体，从好意思食餐厅，到甜品咖啡馆，再到书店花房，业态全标的湮灭。此外，还在盖上9米漫游层计较了约2000常常米邻里中心，用一条脾气街区串联起地铁口的下千里式广场和邻里中心，变设立体化、恣意感、潮水性的花消体验，好逛，好玩，好看，更好拍。
失业配套方面，滨杭滨纷城在通盘表情内，打造了约7万常常米的公园，仿佛把屋子何在了超等大的公园内，与当然共生。况兼，还蓄意了滨纷SPORTS公园系统，打造多个体育面目，每一项单拎出来，王人是又潮又飒。
震荡的价钱，出色的品性，丰富的配套，方便的交通，在滨杭滨纷城这个表情上，滨江集团用冲突自我的翻新，为年青东说念主打造了一座活力大城，用满满的衷心匡助他们达成安家杭州的生存理念念。
首开大胜后，滨杭滨纷城行将顺势加推，二开11#、15#、16#，建筑面积约89-112常常米，臆测264套，值得期待。