经济日报-中国经济网北京1月7日讯 贝壳盘问院数据显现，年末成交翘尾调换新增挂牌量下跌，适度12月底，重心18城市链家二手房在售房源量同环比均下跌，饱胀量降至2019年头的水平。上海、深圳在售房源量创近两年新低。
12月重心18城市中，14个城市新增挂牌价钱环比飞腾，上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上，南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比下跌。
2020年累计新增供给同比微增 单月相连5个月环比下跌
分城市看，适度12月末，15个城市在售房源量环比下跌。其中，上海二手房快速成交调换新增挂牌房源量减少导致在售房源量环比降幅约13%，降幅最大，饱胀鸿沟降至2019年1月以来最低水平；深圳在售房源量环比下跌约7%，饱胀量亦降至2019年以来最低。同譬如面，西安、烟台等城市同比保捏增长但增幅均收窄；一线城市中除广州外，北、上、深在售房源量均同比下跌，北京与上海同比降幅扩大，深圳同比降幅有所收窄。
全年来看，贝壳盘问院数据显现，2020年重心18城链家二手房累计新增挂牌房源量较2019年微幅增长0.13%。其中12月环比下跌6.0%，降幅较上月削弱约2.5个百分点，本月为相连第5个月环比下跌。
分城市看，环渤海城市群二手房业主活跃度较低，本年累计新增挂牌量同比下跌约9%，区域内各城市累计新增挂牌量同比均下跌，终点是廊坊降幅最大，北京本年累计新增挂牌同比小幅下跌3.6%。其他城市群举座同比增长，中西部城市群同比增幅约9%，增幅较大，区域内西安、重庆等城市新增供应增幅权臣。
12月新增挂牌情况，除合肥外，其他城市新增挂牌量均季节性环比下跌。珠三角12月新增挂牌量举座环比降幅较大，中西部城市举座环比降幅较小。值得热心的是，近两年，合肥经济增长提速、招商引资力度加大，常住东说念主口捏续增长，带动购房需求加多，房地产商场预期加强，二手房商场主见了较强的活跃度，12月新增挂牌环比增长17%，单月新增挂牌量创2019年以来新高。
年末上海新增挂牌量缩价涨 环渤海商场景气度低
价钱方面，12月重心18城市中，14个城市新增挂牌价钱环比飞腾，上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上，南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比下跌。
典型城市中，2020年3月起上海楼市举座保捏上行，购房需求活跃带动成交量捏续增长，商场较强预期下业主端新增挂牌均价保捏飞腾，终点是近两个月成交量篡改高而新增供应量捏续下跌导致总可售房源量缩小，业主新增挂牌价钱涨幅扩大至4%。
合肥10月以来保捏新增挂牌量增价涨态势，商场预期较强，预测2021年一季度二手房商场成交量价保捏增长。
大连或受零碎新冠疫情案例影响，年末二手房商场活跃度缩小，新增挂牌量减少房地产中介，但本月高新园区、西岗区、中山区、甘井子区等中高价区域新增房源量占比栽植导致本月全市新增挂牌均价结构性飞腾。举座来看，以大连为代表的环渤海区域城市二手房商场景气度相对较低，短期内商场量价稳中向下。