最近半年，利好北京楼市的新政就没断过。
6月26日，首付比例降至20%，商贷首套利率降至LPR-45个基点，多孩家庭买二套贷款可认定为首套住房，买房老本大大缩小。
7月21日，重磅定调再次出炉，允许相干城市取消或调减住房限购策略，取消粗莽住宅和非粗莽住宅圭臬，意味着北京有望调遣限购策略。
9月30日，中央政事局会议定调进一步调遣限购策略，非京籍五环内购买住宅，社保年限5改3，购买五环外住宅社保年限5改2。通州取消双限；落实缩小存量房贷利率策略，首套房首付最低15%，二套房首付最低20%。
10月20日，年内三度降息，央行公布最新一期LPR报价，5年期利率从3.85%降至3.60%，意味着北京首套商贷利率最低降至3.15%。
11月13日，购房减税策略调遣，对个东谈主购买家庭独一住房，面积为140浅近米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浅近米以上的，减按1.5%的税率征收契税。新政从12月1日起履行。
11月18日，靴子落地，北京取消粗莽住房和非粗莽住房圭臬，12月1日履行。
「取消普宅圭臬」及「减税」两大策略均从本月开动履行。无论是把契税优惠线普及到140浅近米，照旧将原有“非普”住宅一律纳入“满二”免征升值税优惠限制，齐昭彰可见， 对中大户型房产往来有试验性的优惠和利好，大户型改善置业也迎来了年内最佳时机。
在如斯利好的配景下，商场厚谊大大提振，此时关于购房者来说，北京到底什么样的屋子值得优选？
01城市资源的入场券
楼盘的价值，离不开板块的发展，板块的兴奋，重在「看得见的将来」。
东坝北西/中区一直以来齐是向阳区要点发展的板块。2023年10月，《金盏中区街区控规》的公布，记号着金盏海外协作工作区与第四使馆区建造踏上新台阶。金盏海外协作工作区中区南部毗邻第四使馆区，定位「海酬酢往新主场，生态宜游新齐会」，板块内依托北小河舒服行动带，构建“城市活力核心”暨第二三里屯，同期还估量打算海外组织汇聚区、数字贸易核心区和产城和会组团。
2024年1月21日，在北京第十六届东谈主民代表大会的使命敷陈上，明确乎施新一轮的三年主张。将有序推动第四使馆区建造，为第三届“一带沿途”作念好保险，这意味着3年后，第四使馆区需要参预使用。
第四使馆区、第二三里屯接踵落定，以此为开头，产业与买卖和会，东谈主居环境与发展容颜的迭代焕新，将会再行界说东坝的价值，在城市进化的进度中，被纳入自贸区疆域的东坝迸发出更为强盛的能量。
此时坝河以北的大型概述居住区京投发展北熙区， 这张城市资源的入场券当然牵动着北京买房主谈主的心。
02一步到位的核心配套
估量打算前置，意味着更好的伙同性，解说、交通、医疗、环球顺序等齐围绕这个功能定位作念全新布局。
先看交通：
日前，地铁3号线（东四十条站-东坝北站段）、12号线（四季青桥站-东坝北站段）已灵通试运营。京投发展·北熙区紧邻地铁12号线东坝西站（原北岗子站），一站之隔是可同台换乘3号线的东坝北站。
再加上估量打算中的R4线（20号线），当京投发展·北熙区业主入住时，东坝北西区或将成为三轨交织，流畅CBD、中关村、望京与两大机场的城市功能核心。在此基础上，地铁交织的东坝西站和东坝北站还估量打算有双TOD中心买卖，业主在享受想法三里屯、丽齐、三元桥及北三环的快捷交通的同期，归家还可历程微中心的买卖，方便度径直拉满。
再看解说：
东坝北西区估量打算了约22.8公顷基础解说用地，涵盖多所幼儿园、小学及一所中学。其中，北京中学东坝新校区(估量打算)瞻望于2025年9月请托使用，一座集初中、高中庸海外高中在内的优质学校行将呈现。据了解，2022年北京中学高考平平分位列北京第9、向阳区首位，将来将会为独揽住户提供向阳区首屈一指的优质解说。
此外，三甲安贞东方病院本年瞻望参预使用，为业主健康添砖加瓦；容颜南侧的坝河边水公园一期工程仍是完工是独揽住户分手、遛娃的网红打卡地。
本年更像是东坝的“杀后生”，配套的落地基本齐“标注”出明确的技术表，要而论之，京投发展北熙区一步到位的生存理思步入倒计时。
03勤俭而不简便的理思家
以环球交通为导向的迷惑模式TOD是现时城市的发展趋势，亦然京投发展遥远深耕的居品形态。四肢全新的TOD代表作，北熙区在瞎想之初，便估量打算了和地铁澄莹的无缝接驳，更集中东坝北区先进的街区估量打算，在空间场景上植入了如绿谷东谈主文街区，保证了多种功能的方便相干。
北熙区涵盖三个地块，共估量打算34栋住宅楼。行将推出的三期仕界共252套房源，孤独于盖上区域，居住高明性及舒截止很好，且均为150㎡及170㎡的四居大户型，具体房源情况可找小易（Fangyouxiaoyi-BJ）详聊。
具体到三期居品，建筑面积约170㎡四室两厅两卫：
布局合法，约6.8米的宽幕客厅，不仅让空间感倍增，更能生动变化。主卧套房，配有孤独衣帽间和孤独卫浴，平稳感拉满。容颜从高端定制车型Boat Tail中吸收灵感，改进将多功能厅与灵通式厨房联动瞎想，让生存场景目田切换，玻璃推拉门的瞎想，既保证了空间的通透性，又加多了空间的生动性。
收尾
九九归一，住得知足才是更焦躁的事，户型需求变化的背后，是居品浮滥理念的升级。
就买房这件事上，莫得东谈主不思一步到位。而置换门槛的缩小，购房总老本的着落，给了买房主谈主这么的机会，此时思要被买房主谈主看中，板块后劲、居品价值不成偏废，京投发展北熙区恰是这么的杰出人物。
北熙区应势推出三期仕界居品，从杀青的交通、解说、买卖配套，到社区内居住空间好意思学的升级，京投发展·北熙区正为城市新贵们呈现出“次世代超体大城”的城市生存理思。