在杭州市中心，一套估价高达7968万元、起拍价设为6500万元的顶级豪宅——武林壹号法拍房（附带两个地下车位），近期在阿里拍卖平台上引起了时时柔软，引诱了进步4万东说念主次的眼神聚焦。原缱绻在春节假期后首日，即2月5日进行拍卖，并于次日揭晓成果，因此被公众誉为“开年第一拍”。
该房源因其稀缺性而备受珍视，行动武林壹号神气中为数未几的顶跃户型，位于6幢的20至21层，领有556.79平方米的配置面积，室内布局为五室三厅一厨六卫，南北朝向，精装修，且举座齰舌景况宽敞。拍卖所在还包括两个地下车位，进一步莳植了其引诱力。
武林壹号行动杭州有名的豪宅神气，历来受到富豪阶级的醉心，在法拍阛阓和二手房阛阓均保捏活跃的走动态势。转头2021年11月，武林壹号3幢的一套配置面积718.03平方米的顶跃法拍房（含两个地下车位及一个地下收藏室），就曾引诱了12名竞拍者参与，最终以9840万元的价钱成交。
伸开剩余61%有关词，这套备受期待的“开年第一拍”法拍房，尽管在开拍前已引诱了一位意向竞买东说念主的报名，却不测地在终末时候被撤拍。据法拍页面深远，撤拍原因为“苦求东说念主条件减速拍卖”。
这一形态并非孤例。参加2025年以来，杭州阛阓上优质豪宅和热点学区房的法拍房临时撤拍情况时有发生。举例，本年1月21日，阿里拍卖平台上两套备受瞩操办豪宅法拍房——位于杭州上城区南星桥沿江板块的蓝色钱江和上城区江河汇板块的万科无数会79号（备案名：皆会天空），均因“当事东说念主实现试验息争左券”而临时畏缩。
本年1月8日，位于杭州西湖区的有名学区房西城年华的一套法拍房也因故畏缩，原因是房主觉得该房产的荟萃询价成果低于阛阓本色行情，但愿赐与缓期期自行变卖。这反应出房主关于起拍价的盼望与阛阓行情之间的差距，以及他们倾向于在二手房阛阓上寻求更高售价的神志。
这次武林壹号法拍房的房主条件减速拍卖，可能亦然出于近似的计议。他们省略但愿通过减速拍卖来筹集资金偿还债务，保住房产；或者顾忌拍卖价钱无法达到预期，但愿在二手房阛阓上寻求更好的售价。这些作念法与2020年、2021年楼市火热时候一些房主主动将房源推上法拍阛阓的行为酿成了显着对比。
其时的杭州楼市十分火爆，但新址和二手房均受到限购战略的适度，法拍房成为外地东说念主“弧线入杭”的热点阶梯。法拍房价钱经常超出预期，致使催生了围绕天价法拍房的老本运作。有关词，跟着楼市的变化和战略的退换，如今的杭州楼市仍是发生了庞杂变化，限购战略全面退出。但购房者对中枢区域优质房产的保值性有了更深刻的意志，因此，这些房主不舍得破绽铲除房产，而是思方设法保住我方的钞票。
发布于：山东省